Lana Mihaljinec Knežević

Pada broj realiziranih kupoprodaja u obalnim županijama značajno, ali i u Zagrebu je postotak relativno visok

To je kroničan problem hrvatskog tržišta nekretnina. Nemamo ni dovoljno novosagrađenih stanova, prosječnih, a da ne pričam priuštivih

Fond rabljenih nekretnina je doslovno potrošen. To su nekretnine u koje se godinama nije ulagalo i na onim područjima gdje nema velike gospodarske aktivnosti je pogotovo tako, a to je postojeći fond iz kojeg se jako puno prodalo u zadnjih par godina, tako da imamo veliki problem s dostupnosti ponude

U turističkim središtima na obali, u Dubrovniku, Rovinju i Opatiji, onda slijedi Zagreb i onda slijedi kontinent gdje su prosječne cijene znatno niže nego na ova druga dva područja

To je jedan veliki problem zato što ti gradovi najviše žive ljeti kad znamo da ostatak godine nema dovoljno gospodarske aktivnosti niti društvenih sadržaja, sve je fokusirano na turizam. Primarno kupuju stranci koji više ne kupuju samo second homes , nego i grade nekretnine za turistički naja

Zbog situacije na tim emitivnim tržištima vidimo velik utjecaj na hrvatske gradove po obali. Tako smo vidjeli značajan pad kupoprodaja u Splitsko-dalmatinskoj, Šibensko-kninskoj i Primorsko-goranskoj županiji

Ako krenemo od prostornog planiranja, mi jednostavno nemamo dovoljno velikih zemljišta. Nemamo dovoljno razvijenu infrastrukturu, niti gospodarsku aktivnost ni sadržaj za svakodnevan život mladih van Zagreba i turističkih središta na moru

Turizam, pogotovo na moru, utječe na tržište nekretnina i već godinama se dovoljno ne gradi, a potražnja postoji. Dapače, ona se i stimulirala aktivno kroz neke programe koje je nudila država. Jednostavno, uvijek se netko mora iseliti iz zajedničkog kućanstva i preseliti, a postoji velik broj investicija u nekretnine kako bi se sačuvala vrijednost novca od inflacije